Immobilienbewertung
Als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung erstellen wir professionelle Gutachten über den Verkehrswert jeglicher Immobilienarten. Dazu bedarf es umfassender Kenntnisse über die aktuelle Marktsituation, jahrelanger Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und ein detailliertes Fachwissen auf einem aktuellen Stand.
Oft wird ein Gutachten in gerichtlichen Verfahren, außergerichtlichen Angelegenheiten wie Erbauseinandersetzungen, Scheidungen oder Schenkungen oder lediglich zur Feststellung der Vermögenswerte benötigt. Hierfür stehen verschiedene Arten von Gutachten zur Verfügung, die je nach Immobilienart zur Anwendung kommen. Gerne beraten wir Sie in einem unverbindlichen Erstgespräch, welches Gutachten sich am besten für Ihre persönlichen Bedürfnisse eignet.
Darüber hinaus begleiten wir Sie gerne bei Ihrer Entscheidung für den Kauf einer Immobilie. Der Erwerb einer Immobilie dient für Kapitalanleger als stabile Wertanlage oder für Familien als erster Grundbaustein für die Zukunft. Durch eine Innen- und Außenbesichtigung und eine fachgerechte Beratung durch einen Sachverständigen unterstützen wir Sie gerne bei Ihrer Kaufentscheidung.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Erstberatung!
Kurzgutachten
Kompakt und informativ.
Der durch ein Kurzgutachten ermittelte Verkehrswert kann Ihnen bei der Entscheidungsfindung für den Erwerb einer Immobilie helfen oder als erste Orientierung für den Verkauf einer Immobilie dienen. Auch den Anforderungen außergerichtlicher Angelegenheiten wie z. B. bei Schenkungen, Scheidungen und Erbauseinandersetzung kann ein Kurzgutachten in einigen Fällen entsprechen.
Grundlage der Bewertung ist eine detaillierte Analyse der Objektunterlagen sowie eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihrer Immobilie durch den Sachverständigen. Je nach Nutzungsart der Immobilie erfolgt anhand des Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahrens unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage eine professionelle Wertermittlung.
Ein Kurzgutachten kann eine kostengünstige Alternative zu einem ausführlichen Verkehrsgutachten sein. Sollten Sie allerdings eine Wertermittlung zur Vorlage beim Finanzamt oder bei Rechtsstreitigkeiten benötigen, ist ein ausführliches Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erforderlich.
Ihr Servicepaket:
- Innen- und Außenbesichtigung durch den Sachverständigen
- Wertermittlung durch ein qualifiziertes Bewertungsverfahren
- Beschreibung und Bewertung der Bausubstanz sowie Grundstückslage in Kurzform
- Fotodokumentation
- Professionelle Beratung und Erläuterung des Kurzgutachtens
Verkehrswertgutachten
Rechtssicher und detailliert.
Das ausführliche Verkehrswertgutachten ist der Allrounder in der Immobilienbewertung. Es eignet sich daher für alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie. Durch die rechtliche Akzeptanz nach § 194 BauGB hält es vor dem Gericht, dem Finanzamt und anderen Behörden stand.
Ausschlaggebend für den durch ein Verkehrswertgutachtens ermittelten Immobilienwert ist der Stichtag der Bewertung, die bauliche Beschaffenheit und Lage des Grundstücks sowie bauliche Lasten und Beschränkungen der Immobilie. Die Erstellung eines Verkehrswertgutachten erfolgt für Eigentumswohnungen, Ein- oder Zweifamilienhäuser, Wohn- und Geschäftsimmobilien, Gewerbeimmobilien oder unbebaute Grundstücke.
Ein Verkehrswertgutachten bedarf einer detaillierten Analyse der Objektunterlagen, einer umfangreichen Beschreibung der baulichen Gegebenheiten und einer ausführlichen Erläuterung der Lasten und Beschränkungen sowie weiteren Besonderheiten. Es enthält alle Informationen, um sich einen vollumfänglichen Eindruck von Ihrer Immobilie zu beschaffen.
Ihr Servicepaket:
- Innen- und Außenbesichtigung durch den Sachverständigen
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen bei den zuständigen Ämtern
- Wertermittlung durch qualifizierte Bewertungsverfahren
- Beschreibung und Bewertung der Bausubstanz sowie Grundstückslage
- Bereitstellung von Fotos, Wohnflächenberechnungen etc.
- Professionelle Beratung und Erläuterung des Gutachten
- Von Gericht und Behörden anerkanntes Gutachten
Immobilienkaufberatung
Kompetenz und Vertrauen.
Die Entscheidung für den Erwerb oder Verkauf einer Immobilie kann sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer vor eine Herausforderung stellen. Im Rahmen eines Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen als Immobilienexperten zur Verfügung.
Ein neues Zuhause für Ihre Familie zu einem fairen Preis zu finden stellt sich bei der aktuellen Marktlage oft als schwierige Aufgabe heraus. Viele Kriterien wie die Lage, die bauliche Substanz sowie die aktuellen Marktpreise spielen bei der Preisgestaltung eine Rolle. Außerdem müssen bauliche Schäden und ein möglicher Renovierungsstau und damit weitere anfallende Kosten in den Preisverhandlungen miteinkalkuliert werden. Innerhalb eines Besichtigungstermins beraten wir Sie gerne vor Ort und helfen Ihnen bei der Entscheidungsfindung für Ihr neues Zuhause.
Auch als Kapitalanleger steht man vor der Herausforderung, eine Immobilie zu einem angemessenen Preis zu erwerben. Insbesondere die Wertsteigerung einer Immobilie und die einzunehmenden Mieteinnahmen sind hierbei zu berücksichtigen.
Ihr Servicepaket:
- Innen- und Außenbesichtigung durch den Sachverständigen
- Professionelles Beratungsgespräch inkl. Marktpreisanalyse, Bewertung des baulichen Zustands sowie der Lage der Immobilie
- Ermittlung der marktgerechten Mieten
- Schätzung möglicher (Um-)Baukosten
Über mich
Kompetenz und Vertrauen.
Als Student des Bauingenieurwesens konnte ich bereits erste Erfahrungen bei der Begutachtung von Immobilien in einem Ingenieurbüro für Bauphysik und Bauakustik sammeln. Seitdem begleitet mich ein anhaltendes Interesse für die Immobilienbranche und ich freue mich auf jede neue Herausforderung, die die Immobilienbewertung oder -wirtschaft mit sich bringt.
In meiner über 15-jährigen Berufstätigkeit in der Immobilienbranche konnte ich fünf Jahre lang ein länderübergreifendes Netzwerk als geschäftsführender Gesellschafter eines internationalen Immobilienunternehmens aufbauen. Darüber hinaus war ich mehr als 10 Jahre in der Immobilienberatung und -bewertung für Sparkassen und Bausparkassen im Raum Düsseldorf tätig. Während dieser Tätigkeit und als Gründungsmitglied der Immobilienabteilung einer der größten Sparkassen in Nordrhein-Westfalen, konnte ich so mein Netzwerk weiter auf regionaler Ebene ausbauen. Besonders im Raum Düsseldorf profitiere ich von einem großen Portfolio aus Experten, Fachleuten und Unternehmen aus der Immobilienbranche. Seit 2017 führe ich mein eigenes Sachverständigenbüro und berate Kunden in allen Angelegenheiten rund um die Immobilie.
Gerne unterstütze ich auch Sie beim Kauf, Verkauf und bei der Bewertung von Immobilien.
Qualifizierung:
- Diplom-Bauingenieur
- Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) – DIN EN ISO/IEC 17024